接手餐饮“转让店”8大注意事项-yobo体育全站app

产品时间:2021-11-27 01:49

简要描述:

1、确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议,如果店肆谋划者就是衡宇的所有者, 首先要检察店肆的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并开端 咨询转让价钱及衡宇的租金情况。如果店肆谋划者也是承租人,则必须检察其与衡宇产权人所判定的原始条约,并检查其是否有转让(转租)权;判定条约时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、谋划者、接手者) 因为一般情况下转让之前,转让人都市要求在签定协议之前要交付一定数额的定金,如果这里不注意很容易受骗。...

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本文摘要:1、确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议,如果店肆谋划者就是衡宇的所有者, 首先要检察店肆的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并开端 咨询转让价钱及衡宇的租金情况。如果店肆谋划者也是承租人,则必须检察其与衡宇产权人所判定的原始条约,并检查其是否有转让(转租)权;判定条约时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、谋划者、接手者) 因为一般情况下转让之前,转让人都市要求在签定协议之前要交付一定数额的定金,如果这里不注意很容易受骗。

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1、确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议,如果店肆谋划者就是衡宇的所有者, 首先要检察店肆的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并开端 咨询转让价钱及衡宇的租金情况。如果店肆谋划者也是承租人,则必须检察其与衡宇产权人所判定的原始条约,并检查其是否有转让(转租)权;判定条约时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、谋划者、接手者) 因为一般情况下转让之前,转让人都市要求在签定协议之前要交付一定数额的定金,如果这里不注意很容易受骗。

2、若有意接手,双方可洽谈衡宇租金及店肆谋划设备、装修等转让项目的详细价钱。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店肆的权利,定金收取方出具定金收条, 收条要写清时间、金额、定金的用途等详细内容。这里要注意是整体转让还是空店转让,如果是整体转让请千万点清设备和物品明细,省得少数量或缺质量。

3、双方判定《店肆转让协议》及《衡宇租赁条约》,从而约定双方详细的权利与义务。4、条约签署完毕,按条约约定方式结付转让用度。5、转让方有义务协助接手方举行过户变换手续,因此,接手方要实时凭判定条约及其他所需证件到工商部门管理好更名挂号手续,以确定谋划的正当性。6、务必考察店肆转让的原因及之前的债权、债务情况,并在条约中明确注明,以免跌入转让条约的陷阱。

7、务必事先观察清楚您所看中的店肆地段在短期内是否有市政方面的拆迁计划,从而制止 上当受骗。8、为了制止造成房东干预干与转让的事情发生,请务必在条约签订时与房东约定好:有转让的权利,有优先续租权,房东不得以任何方式涉店肆转让。

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